1、只要商品房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。
2、需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报检、预售等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。
3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。
4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。
2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点，土地出让年限不同。
3、商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年。
4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。
5、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。
6、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
邮箱：
（接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉）