(一)农村自建房如何过户

1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。

2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。

3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

(二)自建房材料怎样省钱

材料：根据你的房子结构，购买相应的材料。考虑就地取材，本地区生产的材料相对会便宜，因为商家省去了运输成本，所以会便宜一些。

货比三家。无论我们是购买灯具还是小五金等材料，不要只进一家商店，事先掌握以下大致行情，然后多问几家，选择最便宜的那一家。一般销量多的大卖家会便宜一些。

要会讲价。你可以把周围自建房的联系到一起，或者为商家介绍买主，量大价格就会便宜。让商家认为，即使便宜给你了，他也不会亏，因为你会介绍别人到他这里。

找替代材料。有的材料比较贵，我们可以考虑用其他便宜的材料替代，比如基础位置我们不用红砖而是用当地便宜的石头，然后抹上面并不影响其坚固性，谁也看不出来。

避免材料浪费。准备自建房之前，我们要掌握一些建筑的简单知识，避免在材料使用上的浪费。比如水泥砂浆要求25号，我们就没有必要配成50号的。在购买时就不会出现多余的现象。

(三)一层自建房下水管如何安装

农村自建房因为不像城里有专用的污水管，所以在施工中应要注意以下事项：

1、首先在地漏跟横支管之间必须设立U型的存水弯，存水弯的存水高度必须要不小于5cm；

2、地漏宜采用专门的防臭地漏或者是复合型的地漏；

3、注意下水道立管伸入首层地面以下之后跟地下埋着的接应到室外去的那些横干管之间的弯头处理，这个地方不能够直接用九十度的弯头，必须用两个四十五度的弯头连接起来，这样可以避免在横立两管之间的交汇处出现淤塞。

4、地下埋设的横干管管径应尽量取大，一般不要少于150mm，坡度也要尽可能大一些，不要太过缓；

5、在做化粪池和室外检查井（砂井）的时候，要在顶盖处预留出排气孔，以免此处所产生的废气会顺着排出横干管溢回到室内。

(四)怎么分辨房产证是自建房还是商品房

1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。