(一)买房时房产证的名字第一与第二有什么区别

1、买房合同上夫妻双方的名字不分先后，都属于夫妻双方共同财产。一般可能一个家庭的户口本的户主写在前面，但是一点也不影响这是共同财产。

2、婚后买房房产证上写一个名字和两个名字是否有区别，要看你俩有无事先书面协议，如果没有任何产权书面协议，该住房写谁名字都一样，都属于婚后取得共有财产，一人一半权益，如果有事先书面产权约定，就按事先的书面约定来定产权归属，

(二)户口和房产证的关系

1、户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

2、《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。

(三)产权证和房产证的区别

1、产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

3、“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

(四)没有办理房产证的房子可以买卖吗

1、房子没有房产证可以卖，但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。

2、根据《城市房地产管理法》的规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。

3、由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应当将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。

(五)未办理房产证的房子如何交易

1、未办理房产证是不能买卖的。

2、法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。