1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。
2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。
3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
1、盖章的申请表。
2、房屋买卖合同。
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5、专项维修资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭证。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房屋共有的提交共有协议。
9、银行的提前还贷证明。
1、房产证改名字应当到当地房管局办理。
2、房产证更改姓名方法如下：直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
3、如果要过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
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