①房贷没还清可以拿房产证吗

1、房贷没还完可以拿房产证。

2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。

②没结婚房产证可以写2人名字吗

1、还没结婚房产证上能写两个人的名字。

2、如果房款已经全部付清，没有贷款，可以去房管局加上产权共有人的名字。如果房款没有付清，有贷款未还完，房产证就不能增加名字了，因为产权属于银行，必须还完贷款，才能增加名字。房产证写两个人的名字就是两个人共有，任何房屋处置都需要经过两个人同意。

3、法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

③新房子办房产证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件。

④没有办理房产证的房子可以买卖吗

1、房子没有房产证可以卖，但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。

2、根据《城市房地产管理法》的规定，没有取得权属证书的房子是不可以转让的。

3、由于买卖合同的签订属于负担行为，不以出卖人有房产证为前提，因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应当将该情况明确告知买受人，并将该事实写入买卖合同，避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。