1)买期房要注意哪些问题

1、看开发商实力。

开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。

2、别迷信户型图和样板间。

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。

其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

3、注意约定不动产权证书的办理时间。

在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。

4、看工地环境。

施工团队的管理水品如何非常重要，购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。

如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。另外还要注意看一下施工团队的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

5、看小区内部结构、楼栋位置。

虽然房子还没有修建起来，但是购房者可以从正在施工的项目中了解到小区的内部规划，许多楼栋都已经有了一个雏形，各个楼栋的位置也会固定，包括各个楼栋之间的间距也会有体现。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置，后期有可能还能进去看到房子内部构造。

6、看楼盘周边。

虽然期房是还没有修建好的房屋，但购房者也可以通过查看小区周边主要看小区的周边环境和配套来判断该小区未来的发展，比如超市、菜市场、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道、公交情况是否便于出行，是否有中小学等学校资源，是否有银行、医院等。

7、房屋质量问题。

购房者都想买到高质量的房屋，并得到最全面的保修服务。为了维护购房者的权益，国家相关部门也专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，并已正式实行。如果购房者在购买期房中有遇到关于房屋质量的问题，可大胆的用法律来维权。

8、面积要计算清楚。

购买期房可能会存在购房面积与实测面积存在误差的情况。购房者可以在何种中约定“误差面积”的处理办法。例如误差率超过±0.5％，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。

2)买房子是买期房还是买二手房好啊？

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

2、买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款最多可以房价的80%。

3、二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了，所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是期房，以后交房存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样，存在一定的风险，同时一般二手房的配套往往要好于一手房，毕竟已经成熟了。

3)立春就代表着春天来了吗

1、“立春”就意味着春天来了。立春，是二十四节气中第一个节气，又名岁首、立春节、正月节。立是“开始”的意思；春代表着温暖、生长。立春作为二十四节气之一，与立夏、立秋、立冬一样，反映着一年四季的更替。

2、立春还意味着新的一个轮回已开启，新的一年之始。立春时迎春也是一项重要活动。立春之日，民间还有“打春”的习俗，是以“鞭打春牛”来“催农耕作”，带有典型的农耕特质。

3、“立春”，二十四节气之一，每一个节气分别相应于地球在黄道上每运行15°所到达的一定位置，反映了太阳对地球产生的影响，属阳历范畴。地球绕太阳运行的轨道古人命名为“黄道”，也称“日道”，将黄道等比例分成24份，之间相隔15° ，就形成了24个节气。24个节气其实就是24个时令点，每月2个节气。每个节气有三个候，每个候是五天。当太阳到达黄经315°时为立春节点。立春，阴阳转化，阴退阳升，生气始发，万物复苏，新的一个轮回从此开始了。

4)过滤器原理

1、过滤器的工作原理是：当过滤器工作时，要过滤的水通过喷嘴进入，流过过滤器筛，并且通过用于工艺循环的出口进入用户需要的管道。水中的微粒杂质被过滤网截留。随着这种连续循环，越来越多的颗粒被截获，过滤速度越来越慢。

2、进口污水仍在不断地进入，过滤孔会变得越来越小，导致入口和出口之间的压差。当差值达到设定值时，差压变送器向控制器发送电信号。控制系统启动驱动电机，驱动轴通过传动部件旋转，同时污水出口打开并从污水出口排出。

3、当过滤器被清洁时，压差下降到最小，并且系统返回到初始过滤器形状。系统正常运行。该过滤器由壳体、多元过滤元件、反冲洗机构和差压控制器组成。壳体内的隔膜将内腔分为上下腔室，上腔室装有多个滤芯，充分填充了过滤空间，显著减小了过滤器的体积。下室装有反冲洗吸盘。

5)曼陀罗的花语和传说

1、不同颜色的曼陀罗花，其实有着不同的花语和寓意，比如金色曼陀罗，它的花语是幸福，粉色的曼陀罗，它的花语是适意，白色的曼陀罗，它的花语是净化、麻醉，绿色的曼陀罗，它的花语是希望，黑色的曼陀罗，它的花语是黑暗、死亡，紫色的曼陀罗，它的花语是恐怖。

2、传说：相传在很久很久以前，大地上并没有沙漠，是人们的贪心触犯了上帝，上帝便把大地变成了沙漠，任命水神掌管大地的水源。有一天，水神爱上了一位人类女子，便时常偷偷为女子指明水源所在的方向，有时候还偷偷放水给女子。结果上帝发现了水神的擅离职守，而且还爱上了一个不该爱上的人，一怒之下就想消灭水神的神魂。此时，一直在沙漠生长的曼陀罗花神知道了此事，因为平日里深受水神的照顾，不忍水神神魂俱灭。便向上帝请求减轻水神的惩罚，愿意奉上自己的神格，和水神共同接受惩罚，上帝被曼陀罗花神感动，便将水神贬入人间轮回转世，曼陀罗花神也因此失去了神格，变成了一株普通的曼陀罗花，而且是身带诅咒的有毒之花。