(一)房产证土地证两证合一什么时候开始的

1、房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。

2、2008年9月1日起全面实行了两证合一, 统称为《房地产权证》。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

(二)购房者如何自己申办新房房产证

1、确定开发商已经办好了初始登记，也就是得确认大确权或大产证已经办理好了，这个是前提。

2、领取登记申请表，前往当地的房产管理部门领取登记申请表并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格”。

(三)房产证丢了怎么办

申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件(租簿或户口簿)，凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。

(四)支付宝如何上传房产证

1、在支付宝首页卡包里面，点击添加绑定不动产证，也就是房屋产权证，拍摄有详细房屋信息的正面那一页，并签下自己的姓名，接着便可以上传，再最后绑定成功。

2、支付宝上线收钱码，实行专码专用，同时表示希望用5年时间推动中国率先进入无现金社会；而近日，支付宝还在卡包中上线了“证件夹”功能。

3、据悉，该“证件夹”目前支持添加电子社保卡、行驶证、驾驶证、房产证、不动产证等5个类别。由于没有权威认证，图像也难辨真伪，证件夹功能尚不能代替实体证件，而只是起到管理证件和辅佐查询相关信息的作用。

(五)老房子怎么补办房产证

1、房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办。

2、房屋权利人持身份证到市房地局，填写房产证遗失声明。

3、到房产档案馆查档并出具房产权属证明，房产档案馆需收取查档费用。

4、在报上刊登权属证书遗失声明。

5、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

6、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。