①楼上漏水楼下怎么处理

1、首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

2、然后检查渗水部位是否有明水，如有明水，应当先进行止水处理。

3、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后，要喷洒基层处理剂。

4、喷洒完基层处理剂后，需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻蜂窝补修处理。

5、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

6、做完以上堵漏处理，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，就可以恢复墙面装饰面层。

②楼上漏水怎么办

查清漏水原因。看到楼上漏水，心情肯定很不愉快，但这时也要冷静下来，冲动对解决事情无益。所以，先仔细查看，是什么原因导致的漏水，这原因是自己造成的还是楼上的业主造成的？了解清楚以后，才能知道下一步该怎么办。

看是否在质保期内。如果查清楚是由于自己的原因才导致的漏水，那就看看房子是否还在质保期内，一般新买的房子防水质保期是5年，如果还在质保期内，就去找开发商，开发商应该承担责任，对其进行维修。

拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造成的。此时，应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，以此用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来见证。

找楼上的业主协商。查找出楼上漏水的原因后，如果是楼上业主的责任，就去找业主协商，表达维修的意愿或进行相应的赔偿。但在和楼上业主协商的过程中，要注意不要意气用事，语气平和些，好好协商，以便能找出大家都能接受的方案。

找物业协调。如果楼上的业主怎么样都不肯好好协商，也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调，让他们动之以情，晓之以理，传达希望楼上的业主对漏水的情况采取补救措施以及赔偿相应损失的想法。

自行修补。如果物业也协调不了，楼上的业主一直一意孤行，不肯做出让步，不想承担应履行的责任，这时，可以先自行修补，记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。

诉诸法院。在无法协商的情况下，只能诉诸法院了，根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。当然了，能协调尽量协调，不要诉到法院，耗费时间和精力，还比较麻烦。

申请强制执行。如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主一直不肯履行，那就请求法院强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。

③楼上漏水不肯修怎么起诉

漏水条文如下：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

④楼上漏水楼下处理绝招

1、应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

2、检查渗水部位是否有明水，如有明水，应当先进行止水处理。

3、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后，要喷洒基层处理剂。

4、喷洒完基层处理剂后，需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。

5、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

6、做完以上堵漏处理，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，就可以恢复墙面装饰面层。