①交房前必须交契税吗

一.房屋所有权发生转移时缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。

二.需要交纳契税的情形。根据《中华人民共和国契税暂行条例》(2)第二条之规定：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等行为需要交纳契税。其中：国有土地使用权出让可以使用拍卖、招标、双方协议的方式；土地使用权转让可以使用出售、交换、赠与的方式，但不包括农村集体土地承包；房屋买卖包含以房产抵债或实物交换房屋。

三.纳税义务人。国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与等由获得产权的一方的交纳契税。以房产作投资的，产权承受人缴契税；以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；买房拆料或翻建新房，照章纳税。以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税。房屋交换，交换房屋的价值相等的不征收契税；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

四.补充。减征或者免征契税的情形，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税；还有财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

②商业银行信用报告查询员必须在哪里备案

1、商业银行信用报告查询员必须在人民银行征信管理部门备案。

2、在中国，中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是建立您的“信用档案”,并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。

3、中国人民银行征信系统包括企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库。其中企业信用信息基础数据库始于1997年，并在2006年7月份实现全国联网查询。

③鲜香菇必须焯水吗

1、鲜香菇最好不要用开水焯，如果用水焯香菇里的一些氨基酸会流失。

2、并且由于香菇的降血脂有效成分是水溶性物质，所以洗香菇应该短水快洗，在清洗时先把它的蒂部去掉，然后放在清水里浸泡十五分钟，然后洗掉上面的泥沙，再冲洗一遍即可。

④魏和尚为什么必须死

1、是剧本的需要。和尚是个什么样的人呢，他敬英豪、有主意、功夫高、讲义气。可是，在原著的后半部，李云龙被造反派带走的时候，部下怒发冲冠，但李云龙一声令下，他的部下仍是给造反派让出了路途。

假如和尚活着，绝不会眼看着李云龙被这么带走，更不能眼睁睁的看着李云龙在批斗大会上被打成重伤。那些前来押送李云龙和批斗李云龙的造反派估计会被和尚明里暗里的干掉，假如真出现了这种情况，李云龙百口莫辩，李云龙就会被定为造反，恐怕日后连平反的机会都没有。

所以，魏和尚注定就不能走到故事的结束，这是第一个原因。

2、是和尚性格使然。和尚献身的情节，让我们客观地看一下，和尚的自视太高，也是艺高人胆大。

长期以来，和尚百战百胜，培养了和尚的骄傲情绪，在对付土匪时，机遇的掌握，出枪的速度，战术都是一流高手，但把眼前敌人干掉后就当即放松了警惕，没有足敬的警惕检查附近，结果被埋伏的土匪用枪打死，虽然和尚死了是个英雄，重于泰山，但是他死的有点不值，他本该好好的活着，做一个抗日英雄，但是他小瞧了黑风寨的土匪，那些人也都是杀人如麻的刽子手，而且人数众多，他的死是必然了。

3、为了突出男主人公李云龙重情重义，有血有肉的形象。为了爱人打县城，如今为了朋友，不顾自个违反纪律，这么就将李云龙的人物形象阐释的更丰满了。

⑤冬天柴油车必须热车吗？

1、冬天柴油车冷车时必须热车。

2、在冬天寒冷的季节,发动机经过一夜的静置,各摩擦面上的润滑油基本消失,失去油膜保护;低温使润滑油的黏度大大增加,附着力和流动性变差。

3、这个时候,启动发动机的运动阻力大大增加,启动时超过60%的功率都用于克服运动阻力。