①为什么商住房产权只有40年

1、因为开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费。

2、房屋所有权没有年限的概念，产权40年是国有土地使用权的使用年限。

3、国家规定土地使用权最高使用年限：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地、综合用地50年3、商住房：商业部分40年。

②商住房40年后归谁

1、40年产权的商住房，四十年后可以续费。

2、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

3、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

4、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

③赞美母爱的诗句

世乱怜渠小，家贫仰母慈。——杜甫《遣兴》

永痛长病母，五年委沟溪。——杜甫《无家别》

应是母慈重，使尔悲不任。——白居易《慈乌夜啼》

伯奇掇蜂贤父逐，曾参杀人慈母疑。——李端《杂歌》

老母与子别，呼天野草间。——李白《豫章行》

蚁王化饭为臣妾，蜾母偷虫作子孙。——白居易《禽虫十二章》

有孙母未去，出入无完裙。——杜甫《石壕吏》

四岁而孤，母郑，守节自誓，亲诲之学。——欧阳修《画地学书》

鹅乳养雏遗在水，鱼心想子变成鳞。——白居易《禽虫十二章》

肥男有母送，瘦男独伶俜。——杜甫《新安吏》

频动横波嗔阿母，等闲教见小儿郎。——元稹《莺莺诗》

④非常吉祥顺利的微信名

1、永恒丶不败

2、怒放我的人生

3、向着太阳迎着光

4、青春易逝

5、成王败寇

6、有志者事竟成

7、配角也会发光

8、拼命菇涼

9、深拥一个梦

10、唯有自己强大

11、梦想与你

12、争取第一