（1）回迁房和商品房的区别

1、根据我国相关法律规定，回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。

2、商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看，回迁房是因被拆迁人原有房屋被拆除而迁回原址建设的房屋，商品房是购房者支付购房款所获得的房屋。

（2）商品房排烟道底部会积油吗

因为油烟和水不同，水在立管中不能存留，而油污是粘性的，进入烟道四处弥漫四处粘附，不象立管中的水无粘性只是从高向低泻流。烟道粘附油污的现象可以从清洗油机的状况推想而知。如果高层家家户户都在使用油烟机排放油烟，那么每一层的烟道都会粘附油污。至于哪一层粘附的多哪一层粘附的少，年久日深烟道未能固化的油污也难免向下流动，因此就会出现高层较低层烟道粘附的油污少。

（3）商品房底层烟道砸了以后要怎么封住?

1、处理封口处，用木工板打底封闭，上面封防水石膏板，最后在防水石膏板上面做一次防油烟处理，可以用锡箔纸，可以防止漏油但是最好在封口最低的角落处安装一根塑料软管（煤气管都可以）防止油垢多了后渗漏，把多余的油垢放出来，每2-3个月放一次最好。但是安装软管的地方切记不能有胶粘，胶性粘接剂是不能防止高温的，可以用云石胶或者防水堵漏剂。

2、防止油烟回流到厨房吊顶里面。

3、防止你户以上的厨房管道油烟渗流到封口处，万一流到厨房顶面就不太好处理了。

（4）请问山字墩属于棚户区改造还是商品房

1、山字墩属于棚户区改造。

2、兰州新区西岔园区山字墩（棚改）安置房项目位于兰州新区西岔园区，建设内容包括建筑单体及室外工程两部分内容。拟建场址总用地面积126529.86平方米（合：189.795亩），建设用地面积100040.20平方米（合：150.06亩）。总建筑面积404903.23平方米。

3、中建三局西北公司中标兰州新区西岔园区山字墩（棚改）安置房项目，中标额13.14亿元。该项目总建筑面积40.51万平方米，是“十三五”期间兰州新区重点实施的省

列棚改项目之一，也是新区建设规模最大、公共配套设施最全的棚户区安置工程。

（5）二类经济适用房和商品房的区别是什么

1、二类经济适用房：

（1）经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的。二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。

（2）二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。上市交易时，契税、个税、增值税和商品房是一致的，但需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。

2、商品房：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房销售对象范围广，只要取得产权就可上市交易，没有交易的限制。在房产证上，房屋性质处会标示“商品房”。商品房上市交易时，需缴纳契税、个税、增值税等税费。