1、权益保障：租房备案可以有效保障租户的合法权益。一旦租赁合同被备案，它将具有法律效力，有助于防止房东随意更改或终止合同。如果发生纠纷，备案的租赁合同将成为法律裁定的重要依据。

2、优先购买权：在某些情况下，备案的租赁合同可能赋予租户在房东出售房屋时的优先购买权。这意味着如果房东决定出售房屋，租户在同等条件下有优先购买的权利。

3、防止一房多租：租房备案可以防止房东将同一套房屋多次出租给不同的租户，从而避免租户陷入“一房多租”的困境。

4、了解房屋情况：通过租房备案，租户可以更准确地了解房屋的产权、抵押等情况。这有助于租户在签订租赁合同前做出更明智的决策，避免陷入不必要的法律风险。

5、促进租赁市场规范：租房备案有助于规范租赁市场，打击非法租赁行为。通过备案，政府可以更好地了解和管理租赁市场，为租户提供更加安全、可靠的租赁环境。

租房一定要备案登记吗

租房不一定必须备案登记，但建议进行备案登记。租房备案登记的主要目的是为了保护租赁双方的利益，维护市场秩序。具体来说，备案登记可以保障双方的合法利益不受损害，具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据。在双方发生纠纷时，备案登记也是依法裁定的法律依据。同时，备案登记还可以提高市场的透明度，促进市场秩序的健康发展。

然而，是否进行备案登记可能因地区而异，具体取决于当地的法规和政策。在一些地区，租房备案可能是强制性的，而在其他地区则可能是自愿的。

因此，建议租赁双方在签订租赁合同前，先了解当地的法规和政策，以确定是否需要进行备案登记。如果法规要求必须进行备案登记，那么双方应该按照要求进行备案登记，以确保自己的权益得到保障。如果法规没有强制要求，但双方仍然希望进行备案登记，那么也可以自愿进行。