1,什么是自住型商品房

1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

2、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

3、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

4、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。

5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。

2,商品房底层烟道砸了以后要怎么封住?

1、处理封口处，用木工板打底封闭，上面封防水石膏板，最后在防水石膏板上面做一次防油烟处理，可以用锡箔纸，可以防止漏油但是最好在封口最低的角落处安装一根塑料软管（煤气管都可以）防止油垢多了后渗漏，把多余的油垢放出来，每2-3个月放一次最好。但是安装软管的地方切记不能有胶粘，胶性粘接剂是不能防止高温的，可以用云石胶或者防水堵漏剂。

2、防止油烟回流到厨房吊顶里面。

3、防止你户以上的厨房管道油烟渗流到封口处，万一流到厨房顶面就不太好处理了。

3,如何查询商品房销售合同登记备案

1、打开浏览器，找到搜索栏。

2、在搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”，比如，“南宁市住房保障和房产管理局”并单击搜索。

3、点击进入南宁市住房保障和房产管理局官网。

4、在网站中找到“网上服务大厅”，并点击进入“商品房网上备案查询”。

5、在弹出的网页中，要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码，其中房屋代码在购房合同中可找到，或者可询问开发商。输入完毕后，单击查询。

6、查询成功。

4,商品房是否能提取公积金

1、首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

5,商品房交付标准是什么

1、商品房销售管理办法第七条规定：商品房现售，应当具备已通过竣工验收这一条件：第八条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

2、从上述规定可见，其中，经过竣工验收是商品房交付使用的实质性要件，而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式性要件。

3、实践中，只要商品房经验收合格和取得商品房交付使用批准文件，即已符合商品房交付使用的法定标准，即使买受人和出卖人对商品房交付标准作出约定，约定标准也不得低于商品房交付法定标准。购买房屋时一定要注意以上条件是否成就。