一)农村自建房一层多高合适

1、如果是出于节能、省钱、省空间的考虑，建议一般底层高度可取2.9米，楼层可以取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶的话，顶层高度也可以适当的降低到2.4米至2.6米。但是考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方较为寒冷的地区可采用2.8米至3.0米的较低的层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以采用3.0米至3.3米较为合适。

2、事实上，根据有关的规定是：楼距是楼高的0.7倍，这是南北朝向排列的楼房间距，而东西方向的则为0.5倍。如前面一排的房屋高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋需要有14米才能符合一定的要求。但是我们也应注意的是：这个0.7倍是指第一层的间距标准，因为层数越往上，间距的标准就会越低。同样的间距，塔状的楼房会比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况也是比较轻微，因此通风采光好些。个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是较为凉快的。

3、所以，在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。而且房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。但是不管高度在国家标准里是多少,你建房的时候也需要注意到要不应该影响邻居的采光通风通行等权利,最近通过的物权法也规定了。

二)怎么分辨房产证是自建房还是商品房

1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

三)自建房材料怎样省钱

材料：根据你的房子结构，购买相应的材料。考虑就地取材，本地区生产的材料相对会便宜，因为商家省去了运输成本，所以会便宜一些。

货比三家。无论我们是购买灯具还是小五金等材料，不要只进一家商店，事先掌握以下大致行情，然后多问几家，选择最便宜的那一家。一般销量多的大卖家会便宜一些。

要会讲价。你可以把周围自建房的联系到一起，或者为商家介绍买主，量大价格就会便宜。让商家认为，即使便宜给你了，他也不会亏，因为你会介绍别人到他这里。

找替代材料。有的材料比较贵，我们可以考虑用其他便宜的材料替代，比如基础位置我们不用红砖而是用当地便宜的石头，然后抹上面并不影响其坚固性，谁也看不出来。

避免材料浪费。准备自建房之前，我们要掌握一些建筑的简单知识，避免在材料使用上的浪费。比如水泥砂浆要求25号，我们就没有必要配成50号的。在购买时就不会出现多余的现象。