1)买房子是买期房还是买二手房好啊？

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

2、买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款最多可以房价的80%。

3、二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了，所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是期房，以后交房存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样，存在一定的风险，同时一般二手房的配套往往要好于一手房，毕竟已经成熟了。

2)保卫黄河歌词

1、歌曲：保卫黄河

演唱者：中央乐团合唱团

作词：光未然

作曲：冼星海

但是， 中华民族的儿女啊

谁愿意像猪羊一般， 任人宰割

我们抱定必死的决心， 保卫黄河

保卫华北， 保卫全中国

风在吼， 马在叫

黄河在咆哮， 黄河在咆哮

河西山冈万丈高， 河东河北高梁熟了

万山丛中， 抗日英雄真不少

青纱帐里， 游击健儿逞英豪

端起了土枪洋枪， 挥动着大刀长矛

保卫家乡， 保卫黄河

保卫华北， 保卫全中国

风在吼， 马在叫

黄河在咆哮， 黄河在咆哮

河西山冈万丈高， 河东河北高梁熟了

万山丛中， 抗日英雄真不少

青纱帐里， 游击健儿逞英豪

端起了土枪洋枪， 挥动着大刀长矛

保卫家乡， 保卫黄河

保卫华北， 保卫全中国

风在吼， 马在叫

黄河在咆哮， 黄河在咆哮

河西山冈万丈高， 河东河北

高梁熟了， 万山丛中

抗日英雄真不少， 青纱帐里

游击健儿逞英豪， 端起了土枪洋枪

挥动着大刀长矛， 保卫家乡

保卫黄河， 保卫华北

保卫全中国。

2、简介：《保卫黄河》是《黄河大合唱》的第七乐章，写成于抗日战争时期。歌曲采用齐唱、轮唱的演唱形式。具有广泛的群众性，是抗日军民广为传播的一首歌曲。

3)自制鱼缸过滤器

1、自制鱼缸过滤器是用于养鱼器具中的净水补氧装置，其目的是：去除水中粪便等污物，保持水体清澈、氧气充足、没有有害物质、没有污染，适合鱼的生长。

2、过滤的方式

过滤方式主要有：物理过滤、生物过滤、化学过滤等。

3、过滤器的形式

过滤器的种类有很多，如：气举生化棉过滤器、桶式外置过滤器、水族箱顶部过滤器、带有造型的鱼缸过滤器等。

4)记录生活的说说

1、时光总是旧的，因为我们总是意犹未尽的活在过去。

2、当等待成了习惯，这些点点滴滴就没有那么容易说改就改，我只能试着慢慢忘掉，你再无权利对我说别再等了，就像我也不会过问你的生活。情愿你别讲，让我自我忘。

3、未来的还是可望而不可及，再怎样忧虑也是会空悲伤的。今日心今日事和此刻人，却是实实在在的，也是感觉完美的。当然，过去的经验要总结，未来的风险要预防，这才是智慧的。

4、相片是记录时光的使者，可以让精神独自穿越时空。记录一个瞬间，留到未来相对一笑。

5、残花乱流年，愁肠攒心痛…试着用微笑去听完你们的邂逅，却发现伤痛占满了全世界，而被你捏碎的故事，你还欠我一个结局…回望过往，一切如梦，看似无痕，却挥散不去…

5)生日蛋糕的奶油怎么做细腻

1、将冷藏好的淡奶油倒入盆中速打发，暂时不要加糖。

2、打发1分钟左右之后，加入适量的白砂糖，然后进行快速打发。

3、继续打发两到三分钟，盆中的液体奶油逐渐成为固体。

4、打至有明显的花纹形状，接下来就可以停止打发。

5、打发好的奶油成型度很高，这时就可以用来制作蛋糕了。