一,办房产证需要什么

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减免税凭证。

7、购房者身份证明(复印件核对原件)。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

二,交了首付房贷办不下来可以退房吗

1、实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同。

2、卖方原因。开发商原因。如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。

3、卖房人原因。对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。

4、购房人原因。房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大(一般500元以上)，贷款肯定会被拒的。提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。

5、非买卖双方的原因。有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。

三,开玉器店需办什么手续

1、选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。

2、到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明(租赁合同或房产证)、身份证。

3、关于开首饰店需要办理除个体户工商登记外的其他何种手续的问题，首先要确定你是以何种方式进行开店经营。

4、工商局注册带:身份证商铺的租赁合同等一般准备2个商号名称,以备被别人抢先用了注册费各地不同,一般350.00-550.00;2)取得执照后一个月内,去税务局办税务登记带:身份证执照等一般办妥后要付360.00的票管员证和报税证.一般小企业不会太难的；

5、最好办理消防批复。

6、营业执照领取后办理。

7、公章审批、刻章(刻章需80-300元左右)。

8、办理组织机构代码证；

9、办理地税登记(营业税，城市维护建设税，教育附加税；

10、办理国税登记(销售税。企业所得税、个人所得税)；

11、办理社保手续(社保金包括单位缴和个人缴。

四,如何办二胎准生证

1、办理二胎准生证是需要到女方户口所在地的计划管理生育机构进行办理的，办理过程中需要的主要证件是男女双方的身份证、户口簿、结婚证原件、部分复印件、还有填制的各种申请表格。

2、近年来，国家政策上已经不再要求独生子女，在逐步的放开二胎政策，办理二胎准生证也相对来讲比较容易。

五,逾期结清后几年可以办信用卡

1、逾期记录结清后，到底多久可以办信用卡，主要是看银行方的规定。比如有的银行要求用户两年内征信没有逾期，那么逾期结清后需要隔2年，才能申请该银行的信用卡。而有的银行只要求半年内征信良好，那么半年后就可以申请信用卡。

2、甚至超短期的逾期，只要及时还清了，立刻申请信用卡也是有可能通过审核的。