管理协调机关。相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作,并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调
申报准备。旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意,制定出加装电梯的费用平摊,并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料,并委托具有建筑工程设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案
方案设计要求。加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图,加装电梯总平面图,各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则,不得侵占城市道路空间,不得浪费土地资源,尽量少占用现状绿化,不得变相增加住宅使用空间。
报建程序。提交方案审核,经过城乡规划部门现场勘查,方案审核予以通过,并组织进行批前公示。接着出具规划、施工许可后进行施工建设。竣工验收可自行选择设置广告。
征得全体业主的同意:加装电梯是件大事情,首先得要征得整个楼层居民的签字同意,如果大部分户主同意,才能继续下面的步骤。事情要有发起人,发起人可以是居委会、物业、业主,建议建立项目筹备组牵头跑业务,因为涉及到很多部门呢!现实情况的是,高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴,但低层住户就不同意了,因为他们不需要爬楼,而且电梯可能影响他们的采光、通风。
征得上级部门的批准:旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,所以 必须上报规划局,征得房管局的同意;旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了,必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯,并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见,小编的城市也在媒体上经常宣扬,征求老百姓的意见。
分析方案的可行性:并不是所有的旧楼都可以加装电梯,必须分析其可行性,每个城市都有严格 的要求,对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大,就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题,这些设备都很重,必须考虑地方和满足的条件。
分摊电梯费用:安装电梯需要几十万,费用当然是业主分摊,这个是个大事情,所以在征得整栋楼全体业主的同意后,方可进行,分摊费用也有原则的,一般高层的乘电梯多些,所以就多掏点钱,低层的就低些,如果是一楼,就不用掏钱了。小编觉得最民主的办法是数台阶摊算费用最公平。
旧楼安装电梯的方式:旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择,外挂式对楼体的改造幅度比较大;旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行,将公共走廊打通,然后在外面安装上下直升的电梯,采用钢结构,外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适。
找合适安装的电梯安装公司:现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场,有的公司为此还专门设计了方案。找电梯安装公司时,首先要查看资质,最好有过硬的安装经验的,电梯安装还要涉及到井道安装公司,所以签协议时,最好找厂家安装,避免与几家公司一块签合同,以免出现出了事情相互推诿的现象
旧楼安装电梯的施工:因是旧楼,有居民居住的,所以旧楼安装电梯要格外注意安全。要开设隔离网,最好能开辟另一条临时的上楼通道,比如大都单元楼在北面,可以从一楼居民家的南边的门进去上楼,这样比较安全。电梯属于特种设备,安装需要专业人员。
旧楼安装电梯的后续费用维护:旧楼安装好电梯后,还有后续的电梯电费交纳、保养、维修问题,其实也不难,主要是费用问题,费用解决后,有电梯保养、安装专业机构。签合同、交费用,他们就会定期上门检查、保养了。
1、酒是我国古代诗人(词人)特别喜爱、钟情的一个传统的审美意象。第一次有意识地赋予酒意象独特审美内涵的是魏晋时期的诗人。
2、我国古代的酒诗便以其特有的风貌影响着后世的诗词创作。到了唐宋时期,不少诗人(词人)借鉴、扬弃了前人的诗酒流韵,又赋予酒意象独特的象征意义,从而大大地丰富了我国古代酒诗词的骨力和风韵,使之在我国古代诗(词)坛上流溢出醉人的馨香,倍受历代读者的喜爱。
1、羊绒衫出现起球现象之后,切忌用手生拉硬扯,正确的方法是在洗涤后用剪刀将起的绒球轻轻地剪下,在经过几次洗涤之后,随着一些松散的纤维脱落,衣物的起球现象是会逐渐消失的。
2、对局部较少的起球,可用手指轻轻拔去或用小剪刀剪去,用衣刷顺毛刷一下即可,对面积较大起球较多的,可先把羊红衫平摊在平整的桌面上,用刷子按织物的针迹轻刷灰尘,拉直绷紧,用专用电动剃毛刀轻轻地垂直电吸,剃去小球。
3、最后再用蒸汽熨斗烫一下,羊绒纤维用蒸汽熨斗加热,然后趁热用两手可拉长其纤维。可以垫上白布,喷上水,中温熨开一些,水温最好在35度左右,立即整洁如新,一点也不会损坏羊绒衫。
1、若果是左转弯,就要牵车右边的黄线,保证左边有足够的空间留给车辆转弯。使左雨刷器凸起点贴着黄线,并让其在线上滑动即可。
2、当左边的直角达到方向盘位置,立刻做打方向盘打死,直到车辆转过90度,并且车身正,则立即回正方向盘。