(1)什么是存量房

1、存量房也可以说成是库存待售的房子，它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。通常来说，存量库房指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。

2、和商品房相比，存量房涵盖的范围更小，它仅仅指的是未居住的二手房；而商品房包含了新房、二手房、存量房。存量房也有其优势，通常来说存量房都是现房，我们购买存量房不会出现开发商因为资金不足而烂尾的情况。因为存量房一般都经过了几年的运营期，和购买新房相比，大家更容易发现房屋潜在的质量问题。和购买二手房相比，存量房的质量会比较好一些。

(2)二手房为什么写存量房

1、二手房写存量房这是指已被购买并取得所有权证书的房屋。存量房说得简单一点就是增量房，增量房就是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般来说也是存量房属于二手房。存量房一般来说也是买卖程序就是由买卖双方当事人签订买卖合同，合同生效后的30日内，这个时候也是向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

2、“存量房”就是“库存待售”的房产。存量房虽然是二手房，但是没有人住过。写成存量房只是一种书面的表达方式。

(3)磨砂皮鞋变硬了怎么处理

1、将自己平时使用的面霜摸在鞋子发硬的地方，然后放置一晚，皮鞋发硬的地方就会变软一点，穿起来就不会那么磨脚了，当然你可以多抹一点，少的话效果不会太明显。

2、如果鞋子的四周磨脚发硬的话，可以用湿毛巾将鞋子的边缘捂几分钟，然后找来瓶子或者其他的圆柱类的东西沿着鞋子的边缘擀压一下，这样的鞋子穿起来会比较舒服。

3、如果新买的鞋子较硬，穿起来磨脚的话可以采用第二部的办法将鞋子捂软一点，然后用鞋楔撑大一点，如果没有鞋楔可以用其他的一些可以用来填补的东西把鞋子撑大一点，这样自然而然就变软。

4、还有最简单的办法就是将一些旧报纸用水弄湿，然后再拿一张将湿报纸包住，然后塞到鞋子发硬磨脚的地方，但是一定要塞严实了，要不然效果不好。

5、如果是鞋子的后脚跟地方比较硬，穿起来比较磨脚的话可以在后跟地方贴一块后跟帖，时间久了就不会那么硬，磨脚了。

6、将白酒倒在鞋子发硬的地方，然后摇晃几下，静置鞋子一段时间，然后穿起来就比较软和了。