1.北京租房子注意什么

1、租房子，首要考虑的重点之一就是选址。其中就包含户型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情况下，市区的房价会更高一些，很多人因此都无法接受，但是郊区的房子又太远，来回期间会浪费许多的时间。因此选址很重要，既要交通方便，又不能距离单位太远。在经济能力允许的情况下，当然是距离单位越近越好，这样可以拥有更多的学习和休息时间。如果经济能力有限，可以选择交通便利且稍远一点的住处。

2、此外，在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人，比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。

3、房子选好以后，在入住之前，需查看屋内设施是否完好，比如：家具、电器等有无损坏现象，确保能够正常使用，并用纸笔详细的记录下来，这样可以避免日后不必要的纠纷。

4、付房租的时候通常都是要缴纳一些押金，这个押金能少交就尽量少交，要是遇到蛮不讲理的房东，肯定会找各种借口不退还，到头来吃亏的还是我们自己。

2.找租房子小技巧

1、我们在寻找合适的房源的时候，应该先从自己熟悉的人那里进行咨询，比如我们的同时和朋友，他们有合适的房源的话，那么你租下来的话会比较的省心，也会比较的稳定，是最佳的选择。

2、如果你看上一个很不错的小区，但是不知道怎么样找房源的话，那么我的经验是你可以直接问问那里的保安或者其他的物业工作人员，这样你既可以了解租房子的情况，而且可以知道小区的具体情况。

3、我们在找房源的时候，也可以去你比较感兴趣的小区里面，然后你可以到小区的信息窗口查找，那里一般有很大的租房信息，另外也可以到小区的宣传栏上看一下有没有招租的广告。

4、我们在找房源的时候，也可以在一些商业区进行查看，因为那里有很多人会发一些自己的房源信息，你每天去看一看，很快可以了解到具体的情况，然后根据电话进行咨询就可以了。

5、大家也可以在一些正规的房源网站上面寻找自己需要的房源，不过大家要注意的是，网上现在很多的房源有个人和中介的区别，你要根据自己的需要进行选择，上面有明显的标志，大家可以注意一下。

6、我们寻找合适的房子，也可以自己写一份求租信息，写的时候你需要把自己的情况写明，比如你需要在哪里租房子，需要的面积多大，需要什么样的条件，另外价格和自己的 联系方法要写明。

7、我们也可以通过中介寻找自己适合的房源，不过需要说明的是中介的话一般会收取比较高的费用，好处是你可以租到比较合适的房子，这期间的选择就看你的需要了。

3.租房子没有发票怎么入账

1、没有发票的费用从会计理论上来说，也不是一定就不能入账。比如你支出的员工薪酬，那就是没有发票的。但如你是支付一些外部的费用，最好要有发票。主要是防止税务局查账时，判你没有合法的凭证，然后不给你税前列支(主要是指企业所得税)

2、内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等，这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据，如收到下属单位归还的借款，因为收到借款不存在纳税义务，所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

3、收据能不能入账关键看你的支出是什么性质。比如，你付出的履约保证金，押金等属于往来性质，做账时记入往来科目，那就没问题。如果你支出的是费用类，或是购买的资产，那当然是要取得发票的。另外你取自政府部门或事业单位的行政事业性收据，那是可以。