（1）房产证有效期是多久

1、房产证的有效期的确是70年，物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。

2、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。

（2）有了房产证购房合同还有用吗?

1、有了房产证，购房合同还有用的。

2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。

3、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

4、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

5、购房合同是按揭贷款的必备材料。

6、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。

7、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

（3）没有房产证能办信用卡吗

1、没有房产证能办信用卡。

2、申请地点来：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；

3、申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。

4、提交证明：1，身份证；自2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明或自己名下房产车辆；5，其他银行信用卡等。以上资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。

5、银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力就行,还款能力越强，银行越容易发卡。

（4）新房子办房产证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿绘测图／表：带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件。

（5）按揭的房子可以办理房产证吗

1、可以。首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。

2、借款人到房管部门提交申请。

3、房管部门对房产进行测绘。

4、借款人缴纳房产相关的税费。

5、按房管局通知时间领取房产证。

6、办理房产证抵押登记。

7、还完贷款注销抵押登记。