Ⅰ,商住房40年后归谁

1、40年产权的商住房，四十年后可以续费。

2、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

3、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

4、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

Ⅱ,适合40岁男士一人开店的项目

1、章鱼小丸子起源于日本，是一种在坊间流传已久的日式特色风味小吃。章鱼小丸子口感鲜美，现做现卖，十分适合个人创业和小本投资，投资费用大概3000元左右，就可以上岗上线，适合流动经营和小本创业的投资者，而且只要自己掌握了制作的方法，一个人就可以进行这个项目的经营。

2、铁板鱿鱼在滚烫的铁板上散发着诱人的香气，啧啧作响的声音让人垂涎欲滴……这种感觉真是让人欲罢不能。相信很多朋友都有过这样的美食体验，走在街头遇见卖鱿鱼的小哥哥熟练的在几平米大小的店铺里翻滚着铁板上的鱿鱼，顾客们自发的排起了长龙，等待着鱿鱼出炉。铁板鱿鱼的售价一般10块钱三串，但是成本2-3块钱左右，制作工序简单，现做现卖，基本上只需要一个人就可以开店。

Ⅲ,因为爱情有晴天全集40大结局

1、最终结局：林多美叶南迪两人来到院子外面享受甜蜜的爱情，文馨目送两人离去，一脸欣慰坐着轮椅向孤儿院方向慢慢行去。

2、林多美猜到了文馨只想过平静的生活，于是劝说叶南迪不要再打扰文馨。

3、叶南迪与林多美来到一处孤儿院散步，两人意外的发现了文馨，文馨也发现了两人，但她并没有主动打招呼，院长见叶南迪对文馨好奇，透露文馨是孤儿院的老师。