（1）买期房需要中介吗

1、买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。

2、专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。

3、中介人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。

（2）买房子是买期房还是买二手房好啊？

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

2、买期房的优点： 由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地；买期房贷款最多可以房价的80%。

3、二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了，所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是期房，以后交房存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样，存在一定的风险，同时一般二手房的配套往往要好于一手房，毕竟已经成熟了。

（3）全款买期房怎么付款

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；

2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；

3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；

4、退税，按买房者本人真实情况能申请减退契税；

5、等待收房装修入住。